【顿虎】银行综合知识的法律基础，物权法中的善意取得制度适用于不动产吗？

银行综合知识法律基础中，《物权法》（现《民法典》物权编）的善意取得制度，既适用于动产，也适用于不动产。顿虎银考整理适用条件、判断标准与考法，帮考生一次性掌握。

一、善意取得的适用范围

善意取得不是动产专属制度，不动产同样可以适用，常见场景如：无权处分人将他人名下的房屋出售、抵押给不知情第三人，第三人符合条件即可善意取得房屋所有权或抵押权。

二、不动产善意取得的核心要件

不动产适用善意取得需同时满足：①受让人受让时是善意的；②以合理价格转让；③已完成不动产登记。这三点是考试判断能否构成善意取得的关键，缺少任何一条都不成立。

三、该考点在考试中的考察重点

考试常以判断题、多选题考查：“善意取得仅适用于动产”——错误；或给出案例让判断房屋、土地等不动产是否适用善意取得。考生牢记：动产交付、不动产登记，满足三要件均可善意取得。